ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、専門家の見地から建物の不具合や施工不良、劣化状況などを調査診断する専門業務です。
診断方法は目視調査を基本として、屋根、外壁、室内、屋根裏、床下などをチェックし、建物の状態を調査診断致します。
住宅の購入時や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
また、居住中のご自宅についてもリフォーム計画の基礎資料や、リフォーム詐欺などトラブルの予防策としてご利用するケースが増えています。
改修すべき箇所やその時期などの目安となる為、リフォーム予定がある方、ご自宅の安全性に不安をお持ちの方などは特にお勧めです。
『ホームインスペクションは、住まいの健康診断』 是非ご利用下さい。
ホームインスペクション概要
住まいは私達の生活に欠かす事ができない大切な財産であり、人生で一度あるか無いかの大きな買い物です。
だからこそ、購入後のトラブルなどで後悔しないために、事前にその住宅の状態をしっかり調べる事が重要です。
しかし不動産業者などからもたらされる情報は「間取り」「築年数」「駅からの距離」といった一般情報や「地震に強い構造」「高い断熱性能」などのアピールポイントが大半で、当然ながら「欠陥や不具合の有無」や「施工不良」などを知る事はできません。
ホームインスペクションは、そうした建物の真の状態を知る事ができる、住宅購入に欠かす事ができない唯一の情報源と言えます。
調査診断者
NPO法人日本ホームインスペクターズ協会認定の「公認ホームインスペクター（住宅診断士）」が責任を持って調査します。
診断内容
住宅が本来有している機能や品質に不具合がないか調査致します。（詳しくは『木造住宅診断項目一覧表(PDF78KB)参照』
例）床や壁の傾斜 扉やサッシの建付け不良 雨漏り漏水 蟻害（シロアリ） ひび割れや剥れ クロスの仕上げ不良 など
また、基本診断のほかに様々なオプション診断やお得なオプションパックもご用意しております。
仕上げ検査（オプション）がオススメ
新築住宅では、内装業者や大工さんなど多くの職人さんが建物内に入り作業を繰り返しますので、壁や床、扉廻りなどに細かな傷が付いてしまう事があります。
※見る角度や光の加減又は対象から1メートル離れた距離から現認できない事象については対象外になる場合があります。予めご了承下さい。
見た目はきれいでも、注意して見れば結構な傷が確認できるはずです。
多くの場合、建物引き渡し後に発見された「傷」「汚れ」についてはアフターサービスの対象外扱いとされ、ご入居後に売主との間でトラブルになるケースや、泣き寝入りになる時もあるとか・・・
『仕上げ検査』では、業務に特化した専門調査員により、室内に生じた『傷』『汚れ』箇所を集中調査致します。
是非、ご利用下さい。
オプション料金：23,000円
診断料金
◆ 基本診断
| 種 別 | ノーレポート診断 ※1 （診断報告書無し） | スタンダード診断 （診断報告書付き） |
|---|---|---|
| 一戸建て | 45,000円/棟 | 55,000円/棟 |
| マンション | 30,000円/戸 | 38,000円/戸 |
※1 診断結果については、調査当日に現地でご説明致します。尚、ご希望により調査チェックシートのコピーを無料でお渡し致します。
※共通 診断項目は「ノーレポート診断」「スタンダード診断」共に同じ内容です。
◆ オプション診断 基本診断とセットでのご利用になります。
| 種 別 | 主な調査内容 | 金額(税込) |
|---|---|---|
| 床下詳細調査※1 | 基礎、木材の腐食、カビ、シロアリ、漏水など | 19,500円 |
| 屋根裏詳細調査※1 | 雨漏り、木材の腐食、カビ、シロアリなど | 19,500円 |
| 仕上げ検査※2 ※3 | 室内のキズや汚れをチェック | 23,000円 |
| 外構調査 | 本体建物以外の構造物や植栽などの調査 | 8,500円 |
| 耐震診断※4 | 設計図書と現状調査により、現行耐震基準との適合性を診断 | 60,000円 |
| 診断面積超過料金 | 基本診断で延床面積又は専有面積が130㎡を超える場合に適用※5 | 550円/㎡ |
※1 点検口が設置されている場合に限ります。また、調査員が進入可能な範囲が調査対象になります。
※2 仕上げ検査については、「新築物件」又は「リフォーム済」等により室内が新装された状態が検査対象になります。
※3 見る角度や光の加減又は対象から1メートル離れた距離から現認できない事象については対象外になる場合があります。又、傷及び汚れの指摘を100％保証するものではありません。
※4 対象は2000年以前に建てられた木造住宅
※5 超過面積の算出は「建物概要書」「竣工図書」「パンフレット」等に記載された面積から130㎡を除いた面積が対象になります。（小数点以下は切り捨て）
◆ お得なオプションパック 基本診断とセットでのご利用になります。
◇ 一戸建て新築物件に適応：『安心パックA』『安心パックB』『安心パックC』
◇ 一戸建て中古物件に適応：『安心パックA』『安心パックC』『安心パックS』
| 種 別 | 内 容 | 金額(税込) | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 安心パックA | 床下詳細調査＋屋根裏詳細調査 | 30,000円 | 9,000円OFF |
| 安心パックB | 床下詳細調査＋屋根裏詳細調査＋仕上げ検査 | 50,000円 | 12,000円OFF |
| 安心パックC | 床下詳細調査＋屋根裏詳細調査+外構調査 | 38,000円 | 9,500円OFF |
| 安心パックS | 床下詳細調査＋屋根裏詳細調査＋耐震診断＋外構調査 | 85,000円 | 22,500OFF |
◆ その他
◇ 交通費：神奈川県内及び東京都下（23区以外）以外は実費交通費（車燃料費+高速代）が発生致します。
対象地域
◇ 神奈川県全域
◇ 東京都全域
◇ 千葉県全域
◇ 埼玉県全域
◇ 山梨県全域
◇ 静岡県の一部（静岡市 富士市 富士宮市 御殿場市 裾野市 沼津市 三島市 熱海市 伊豆の国市 伊豆市 伊東市 下田市 小山町 長泉町 清水町 函南町 西伊豆町 東伊豆町 南伊豆町 河津町 松崎町）
お申込み方法
重要事項説明書をご確認頂き、以下よりお申込み下さい。
尚、ホームインスペクション実施に際しては、お客様に図面等のご準備をお願いしております。
以下「関係書類」をご確認下さい。
【関係書類】
・木造住宅診断項目一覧表（PDF 78KB）
・重要事項説明書（PDF 225KB）
・参考資料一覧（PDF 44KB）
お支払いについて
◆お支払い方法
現金払いまたは銀行振込
（振込手数料はお客様のご負担でお願い致します）
◆お支払いのタイミング
現金払い：調査日当日（調査終了後）
銀行振込：調査日から10日以内（10日目が銀行休業日の場合は翌営業日以内）